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Immobilie geerbt
Was tun bei Immobilienerbe?
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus erben, müssen Sie als neuer Eigentümer das Grundbuch korrigieren und sich dort eintragen lassen. Um Ihre Rechtsnachfolge zu belegen, benötigen Sie einen Erbschein. Diesen können Sie beim Nachlassgericht beantragen.
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Ihre Vorteile
- Objektive Einschätzung des Immobilienwerts
- Beratung zum optimalen Verkaufspreis
- Individuelle und persönliche Beratung
- Berücksichtigung der aktuellen Marktlage
- Immobilienverkauf zum besten Verkaufspreis
- Entwicklung der Verkaufsstrategie und -durchführung
- Zeit- und Kosteneinsparung durch professionelle Bewertung
- Kostenfrei für Eigentümer und Erbengemeinschaften
Häufige Fragen zum Immobilienerbe
Um Ihre geerbte Immobilie zu verkaufen, müssen Sie zunächst als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen sein. Dafür benötigen Sie einen Erbschein, den Sie beim Nachlassgericht beantragen. Nach der Eintragung können Sie die Immobilie offiziell zum Verkauf anbieten. Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.
Beim Verkauf einer geerbten Immobilie kann die Spekulationssteuer anfallen, wenn zwischen dem Erbfall und dem Verkauf weniger als zehn Jahre liegen und die Immobilie nicht selbst bewohnt wurde. Zudem können Erbschaftssteuer und eventuell anfallende Grundsteuer berücksichtigt werden.
Um den richtigen Käufer zu finden, sollte der Wert Ihrer Immobilie objektiv ermittelt werden. Für den Verkauf benötigen Sie ein ansprechendes Exposé. Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie gerne im gesamten Verkaufsprozess und darüber hinaus.
Für den Verkauf einer geerbten Immobilie benötigen Sie den Erbschein, einen Grundbuchauszug, einen Energieausweis und gegebenenfalls den Kaufvertrag der Immobilie, Nachweise über etwaige Lasten und Beschränkungen sowie Baupläne und -beschreibungen. Ein aktuelles Gutachten kann ebenfalls hilfreich sein. Gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen.