© 2024 Gundert Immobilien.
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
Preis: 310.000 €
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Anwesen in der charmanten Gemeinde Niedertiefenbach anbieten zu können. Zum attraktiven Preis von 310.000 Euro erhalten Sie ein beeindruckendes Haus, das durch seine großzügige Wohnfläche von 150,83 Quadratmetern und ein ebenso großes Grundstück von ebenfalls 2.882 Quadratmetern besticht.
Das Gebäude verfügt über fünf geräumige Zimmer, die reichlich Wohnkomfort bieten und durch eine durchdachte Raumaufteilung gleichermaßen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles geeignet sind. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einladende Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und eine harmonische Erweiterung des Wohnbereiches darstellt.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen geräumigen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Stauraum, als Hobbyraum oder für andere Zwecke. Niedertiefenbach besticht durch seine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte ermöglicht. Die idyllische Lage verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität im Einklang mit der Natur.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses besonderen Anwesens zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt.
Ausstattung
Grundrisse
Lagebeschreibung
Wenn du eine Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtleben suchst, dann bist du hier genau richtig! Diese Wohngegend bietet dir die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Komfort. Stell dir vor, du kannst morgens deinen Kaffee in einem ruhigen Park genießen, der nur 1345 Meter entfernt ist, und bist trotzdem mit dem Auto rasch auf der Autobahn A3 oder A66, um schnell in die Stadt zu kommen.
Noch aufregender ist, dass die Bushaltestelle direkt um die Ecke ist, immer eine bequeme ÖPNV-Verbindung in der Nähe hast. Ob du pendelst oder einfach nur mal einen Tagesausflug machst – hier bist du bestens angebunden.
Für die kleinen Abenteurer ist der nächste Spielplatz nur 86 Meter entfernt – perfekt, um sich auszutoben und neue Freunde zu finden. Und wenn du mal einen freien Parkplatz brauchst, hast du genug Möglichkeiten.
Einkaufen ist hier auch kein Problem, denn der Lidl ist nur knapp 5 Kilometer entfernt, genauso wie andere Supermärkte. Und keine Sorge – alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst, ist in der Nähe.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellt am | 25.04.2023 |
| Gültig bis | 25.04.2033 |
| Endenergieverbrauch | 116,6 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Öl |
| Weitere Energieträger | Heizöl EL, Holz E |
Immobilie anfragen
Ansprechpartner
Fabian Gundert
Gundert Immobilien
Adresse
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
Öffungszeiten
Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr
