© 2024 Gundert Immobilien.
Charmantes Einfamilienhaus in Diez – Wohnen mit Flair
Preis: 190.000 €
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 110,03 m² und einem großzügigen Grundstück von 441 m² bietet eine ideale praktische Funktionalität. Das Haus umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort, insbesondere bei gesellschaftlichen Anlässen. Ein Abstellraum sorgt für die geordnete Aufbewahrung von Alltagsgegenständen. Zusätzlich bietet der Keller reichlich Stauraum für saisonale Gegenstände, Haushaltsgeräte und andere Utensilien, wodurch die übrigen Wohnbereiche aufgeräumt und frei von Überflüssigem bleiben können. Das Besondere an diesem Objekt ist die beigefügte Lagerhalle.
Diese eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliche Lagerfläche, Raum für gewerbliche Aktivitäten oder als Ort für individuelle Projekte. Der Außenbereich und die von außen zugängliche Lagerhalle bieten eine bemerkenswerte Flexibilität und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine ideale Immobilie für Menschen, die nicht nur nach einem komfortablen Zuhause suchen, sondern auch Wert auf Flexibilität und Raum für individuelle Entfaltung legen.
Ausstattung
Grundrisse
Lagebeschreibung
Die Limburger Straße in Diez repräsentiert eine der charmantesten und historisch bedeutendsten Wohnlagen der Region. Eingebettet in die malerische Altstadt von Diez, zeichnet sich diese Straße durch ihren einzigartigen Charakter aus.
Die zentrale Lage bietet den Bewohnern nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ein Spaziergang entlang der Limburger Straße führt zu gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und historischen Plätzen, die den Alltag der Bewohner mit einer entspannten Atmosphäre bereichern.
Die naturnahe Umgebung, insbesondere entlang des nahegelegenen Flusses, der Lahn, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an die Autobahn ein unkompliziertes Erreichen benachbarter Städte und Regionen.In dieser malerischen Umgebung erwacht die Geschichte zu neuem Leben, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft die Gegenwart prägen.
Energieausweis
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Erstellt am | 04.09.2023 |
Gültig bis | 04.09.2033 |
Endenergieverbrauch | 184,10 kWh/(m²·a) |
Energieeffizienzklasse | F |
Heizungsart | Zentralheizung |
Weitere Energieträger | Öl |
Immobilie anfragen
Ansprechpartner
Fabian Gundert
Gundert Immobilien
Adresse
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
Öffungszeiten
Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr