Objekt ID: Gu-FGu-230
Hanstätten

Charmantes Einfamilienhaus als Renovierungsprojekt

Preis: 170.000 €       

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie, mit einem großzügigen Grundstück von 450 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 150 m², bietet viel Komfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit zwei Badezimmern ist genügend Platz für die Bewohner, um Komfort und Privatsphäre zu genießen.


Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Reinigungsmitteln geeignet, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Werkzeuge oder saisonale Dekorationen bietet.

Gundert Immobilien aus Limburg (Wasserzeichen)
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Wohnfläche
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Grundstück
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Zimmer
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Baujahr

Ausstattung

Keller
Garage
Carport
Außenstellplatz
Garten
Großes Wohnzimmer
Balkon
Neue Heizung

Grundrisse

Lagebeschreibung

Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hahnstätten. Hahnstätten ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die eine entspannte Lebensweise und eine enge Verbindung zur Natur ermöglicht.


Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte und wichtige Einrichtungen.


Hahnstätten selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Restaurants und Cafes sowie Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung für Familien gewährleisten.


Die Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Limburg ist durch die Nähe zur Autobahn und das gut ausgebaute Straßennetz gegeben, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Erreichbarkeit bietet.


Insgesamt bietet die Lage in Hahnstätten eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht .

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 13.03.2024
Gültig bis 12.03.2034
Endenergieverbrauch 333,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart Öl
Weitere Energieträger Heizöl EL
A+
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Immobilie anfragen

Ansprechpartner

Fabian Gundert
Gundert Immobilien

Adresse

Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn

Öffungszeiten

Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr

Immobilien
Fabian Gundert | Immobilienmakler

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