Objekt ID: Gu-FGu-391
Hadamar

Traumhaus mit Charme und Raum für die ganze Familie

Preis: 399.000 €       

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 204 m2 und einem ca. 482 m2 großen Grundstück bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer auf drei Etagen – ideal für Familien mit Kindern, für Paare mit Platzbedarf oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, hellen Ambiente und einer gut erhaltenen Treppe, die alle Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbinden, das Dachgeschoss erreichen Sie über eine elegante Wendeltreppe. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen für kalte Winterabende sowie Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Der angrenzende Essbereich ist offen gestaltet und geht direkt in die moderne Einbauküche über. Diese ist mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum, einer stilvollen Granitarbeitsfläche und Kochinsel ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche. Ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Gundert Immobilien aus Limburg (Wasserzeichen)

Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit großzügiger Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und stilvollen Holz- und Fliesenakzenten. Hier vereinen sich Funktionalität und Design auf hohem Niveau.

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Wohnfläche
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Grundstück
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Zimmer
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Baujahr

Ausstattung

zwei Badezimmer
erhöhte Terrasse
Einbauküche
Kaminofen

Grundrisse

Lagebeschreibung

In der Umgebung dieser Immobilie finden Sie alles, was das Familienherz begehrt. Zwei nahegelegene Kindergärten, Marienfried Hadamar und Kindergarten St. Ursula, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgen das Musische Internat und die Herzenbergschule Hadamar, die ebenfalls nur 1 o Minuten zu Fuß entfernt liegen.


Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen der PENNY-Markt und REWE zur Verfügung, beide in bequemer Reichweite von etwa 7 Autominuten. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in 3 Gehminuten und dem Bahnhof Hadamar in nur 8 Gehminuten Entfernung.


Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Park, der nur 1 O Gehminuten entfernt ist, oder besuchen Sie die Gedenkstätte Hadamar, die Sie in 15 Minuten zu Fuß erreichen. Sportbegeisterte kommen im Fitnessstudio Clever fit, das 5 Autominuten entfernt liegt, oder auf den Tennisplätzen de

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 31.07.20225
Gültig bis 30.07.2035
Endenergieverbrauch 107,96 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Weitere Energieträger Erdgas H
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Immobilie anfragen

Ansprechpartnerin

Michaela Schmitz
Gundert Immobilien

Adresse

Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn

Öffungszeiten

Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr

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