Objekt ID: Gu-FGu-60
Niedernhausen

Traumhaftes Zuhause in Engenhahn: Wohnen im Grünen

Preis: 430.000 €       

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist, befindet sich dieses charmante Haus aus dem Jahr 1958. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 145,12 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause ist.


Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den einladenden Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet ist. Hier grenzt die Terrasse an. die für gemütliche Abende mit ihrer Familie perfekt geeignet ist.


Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer und 2 Badezimmer. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.


Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, in dem sie egal bei welchem Wetter gemütlich sitzen und entspannen können.
Der große Garten hat ausreichend Platz für Gartenarbeit, Spielaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der liebevoll gepflegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Gartenliebhaberherzen höher schlagen.

Gundert Immobilien aus Limburg (Wasserzeichen)

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein ideales Familienheim in einer angenehmen Umgebung. der große Garten und Wintergarten bietet zusätzliche Freiräume für Entspannung und Erholung.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte und Charakter zu schaffen, das gleichzeitig den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird.

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Wohnfläche
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Grundstück
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Zimmer
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Baujahr

Ausstattung

Einbauküche
Gartennutzung
Wintergarten
Keller
Abstellraum

Grundrisse

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Engenhahn, die sich im Taunus, einer der reizvollsten Regionen Hessens, erstreckt. Engenhahn ist ein beschaulicher Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlt und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten bietet.


Engenhahn zeichnet sich durch seine Lage inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft aus. Die Umgebung ist von Wäldern, Hügeln und Bächen geprägt und bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Engenhahn selbst ist ein beschaulicher Ort mit einem ländlichen Charme. Die Häuser und Gärten sind liebevoll gepflegt, und die Gemeinschaft ist herzlich und freundlich.

 

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Engenhahn eine gute Infrastruktur. In der Nähe der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Für größere Einkäufe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind die nahegelegenen Städte Idstein und Wiesbaden bequem erreichbar. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt und den Flughafen.
Engenhahn verfügt über Kindergärten und eine Grundschule, was die Gemeinde besonders für junge Familien attraktiv macht. In der Umgebung gibt es zudem weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen.


Die Lage dieser Immobilie in Engenhahn bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens im Taunus in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben. Die umgebende Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft machen Engenhahn zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstellt am 01.11.2023
Gültig bis 01.11.2033
Endenergieverbrauch 439,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart Zentralheizung
Weitere Energieträger Öl
A+
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Immobilie anfragen

Ansprechpartner

Fabian Gundert
Gundert Immobilien

Adresse

Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn

Öffungszeiten

Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr

Immobilien
Fabian Gundert | Immobilienmakler

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