Objekt ID: Gu-FGu-635
Limburg

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

Preis: 220.000 €       

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnlage – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

 

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und zahlreiche praktische Details.

 

Auf rund 76,5 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Dank großer Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Gundert Immobilien aus Limburg (Wasserzeichen)

Die separate Küche ist in klassischem Weiß mit blauen Akzenten gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für Alltag und Entspannung.

 

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder modernes Home-Office.

0
Wohnfläche
0
Grundstück
0
Miteigentumsanteil
0
Baujahr

Ausstattung

Massiv
Einbauküche
Sonnenbalkon
Stellplätze

Grundrisse

Lagebeschreibung

Diese Immobilie in Limburg an der Lahn bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Autobahnauffahrt zur B49 ebenfalls schnell erreichbar ist. Der nahegelegene Flugplatz Elz ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.

 

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt liegt praktisch vor der Haustür, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Mehrere Restaurants, darunter das beliebte „Kaiser“, sind in wenigen Minuten zu fuß erreichbar.

 

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Ein Kindergarten ist in der Nähe, und mehrere Schulen sind gut erreichbar. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios und Sportplätze, während Kulturinteressierte die Kunstsammlungen in der Stadt Limburg besuchen können.

 

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 03.10.2018
Gültig bis 02.10.2028
Endenergieverbrauch 77,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Weitere Energieträger Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Immobilie anfragen

Ansprechpartner

Fabian Gundert
Gundert Immobilien

Adresse

Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn

Öffungszeiten

Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr

Immobilien
Fabian Gundert | Immobilienmakler

Hier geht es zu weiteren Immobilien