Objekt ID: Gu-BO-681
Runkel

Platz für Ihre Ideen - verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in Runkel

Preis: 156.000€       

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Haus mit großem Potenzial in Runkel. Dieses charmante Anwesen bietet insgesamt 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von 135 m², verteilt auf 3 Etagen. Das großzügige Grundstück von 716 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen und Träume.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, befindet sich jedoch derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber eine solide Basis für Ihre individuellen Umbaupläne.

 

Das Anwesen verfügt zudem über zwei Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Werkstatt, Gästehaus oder für Ihre kreativen Projekte.

Gundert Immobilien aus Limburg (Wasserzeichen)
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Wohnfläche
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Grundstück
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Zimmer
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Baujahr

Ausstattung

2 Badezimmer
ruhige Lage
Außenstellplatz
Garten

Grundrisse

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zwei Kindergärten, die sich ideal für junge Familien eignen: Der städtische Kindergarten ist nur etwa 300 Meter entfernt, während der Kindergarten Regenbogenland in ca. 1200 Metern zu erreichen ist. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder stehen die Schule in ca. 600 Metern und die Johann-Christian-Senckenberg-Schule in etwa 2000 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch den nahegelegenen Netto Marken-Discount in ca. 100 Metern und den REWE in rund 1200 Metern bestens gewährleistet.

 

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 120 Metern Entfernung und dem Bahnhof Kerkerbach in etwa 200 Metern. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in rund 4000 Metern schnell erreichbar. Der nächste Flughafen ist in ca. 60 Kilometern Entfernung gelegen.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 05.08.2025
Gültig bis 04.08.2035
Endenergieverbrauch 303,06 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Weitere Energieträger Brennholz / Stückholz
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Immobilie anfragen

Ansprechpartner/in

Björn Oberfrank
Gundert Immobilien

Adresse

Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn

Öffungszeiten

Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr

Immobilien
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