Willkommen in Ihrem neuen Anlagejuwel im Herzen von Diez! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950 verbindet Tradition, Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. In zentraler, gut erreichbarer Lage bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Unternehmern eine sichere und zukunftsorientierte Investition.
Auf fünf Etagen erstrecken sich insgesamt auf beeindruckende ca. 482 m² Gewerbefläche sowie ca. 120 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind vollständig und zuverlässig vermietet – eine hervorragende Ausgangslage für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der im ersten Untergeschoss befindliche Bar- bzw. Vereinsraum, der ebenfalls vermietet ist und das Nutzungsspektrum der Immobilie ideal ergänzt. Gegenüber der Immobilie befinden sich noch drei Werbetafeln die ebenfalls Vermietet sind. des Weiteren sind noch 3-4 Parkplätze vor den Werbetafeln verfügbar.
Die gepflegten Räumlichkeiten präsentieren sich vielseitig: helle Büros, großzügige Therapie- und Schulungsräume sowie kreative Freizeitflächen – alles ist möglich. Die Ausstattung überzeugt durch eine Kombination aus Laminat-, Fliesen- und Vinylböden, doppelt verglasten Fenstern sowie einer effizienten Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Keller, Garage und ein Balkon runden das Angebot sinnvoll ab. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur sind. Durch die zentrale Lage ist eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert – perfekt für Dienstleistung, Beratung, Bildung oder Vereinstätigkeit.
