Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint klassischen Charme, großzügige Platzverhältnisse und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in begehrter Kombination. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.260 m² gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenkonzepte oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial und individuelle Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² sowie zusätzlichen ca. 73 m² Nutzfläche erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit sieben Zimmern. Die Immobilie ist aktuell vollständig leerstehend und bietet dadurch maximale Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte – sei es zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder umfassenden Modernisierung.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl mit klassischen Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einem wohnlichen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Teilweise vorhandene Einbauschränke und Einbauküchen ergänzen die funktionale Ausstattung.
Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet, während die Sanitärbereiche über zeitlose Fliesen verfügen. Das Objekt befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit hervorragende Möglichkeiten, moderne Wohnkonzepte und individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren.
Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Grundstück mit Garten und Terrasse dar. Die weitläufige Außenfläche schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von familienfreundlichen Gartenbereichen bis hin zu attraktiven Freizeit- und Erholungsflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch Kellerräume, Garagen sowie insgesamt drei Stellplätze. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 1997 lediglich im 1.Obergeschoss wurde 2010 die Therme gewechselt. Ein Energieausweis liegt vor.

Dank der Kombination aus großzügigem Grundstück, leerstehenden Wohneinheiten und attraktivem Entwicklungspotenzial bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und langfristiger Perspektive suchen.