Charmante Immobilie mit Flair: Wohnen im Herzen von Limburg

Eckdaten

Kaltmiete 800 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 103,26m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie, Baujahr 1965, präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103,26 m² und einer Grundstücksfläche von 151 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft und wurde stets liebevoll gepflegt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wodurch ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie gewährleistet ist.
Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer, Gäste-WC und ein weiteres WC ergänzt die sanitären Einrichtungen.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Haus.
Der kleine Garten ist perfekt für Gartenpartys, Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien geeignet.
Ein Balkon auf der oberen Etage bietet einen idyllischen Blick auf die Umgebung und ist ideal für Ihren morgendlichen Kaffee.
Die Terrasse im Erdgeschoss ist ein weiterer Ort, an dem Sie die Sonne genießen und gesellige Stunden verbringen können. Dieses Haus eignet sich hervorragend als Familienresidenz und bietet genügend Platz für ein angenehmes und komfortables Leben.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Anhänge

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Objektdaten

Ort
65549 Limburg an der Lahn
Wohnfläche
ca. 103,26m²
Grundstücksfläche
ca. 151m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 19m²
Kaltmiete
800€
Kautionshinweis
2.400 €
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufsstatus
Verkauft

Ausstattung

Aufteilung:

Keller:
2x Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche

EG:
- Gäste - WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse

OG:
- 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

DG:
2x Schlafzimmer, Badezimmer

Dusche
Bad mit Fenster
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Limburg an der Lahn liegt im Herzen von Hessen, etwa 60 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich entlang beider Ufer der Lahn, wobei der Fluss die Altstadt von Limburg in zwei Teile teilt. Die Lahn selbst ist ein malerischer Fluss, der sich durch grüne Uferlandschaften schlängelt und eine natürliche Schönheit in die Umgebung bringt.

Die Altstadt von Limburg ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale der Stadt. Hier finden Sie gut erhaltene Fachwerkhäuser mit traditioneller deutscher Architektur, enge Kopfsteinpflasterstraßen und charmante Plätze. Das Wahrzeichen von Limburg ist der imposante Limburger Dom, ein beeindruckendes Beispiel romanischer Architektur, der sich hoch über die Stadt erhebt und von weitem sichtbar ist.

Die Altstadt erstreckt sich auf beiden Seiten des Flusses und ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, die von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften geprägt ist.
Die Stadt ist gut vernetzt und verfügt über eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz.

Insgesamt ist Limburg an der Lahn eine Stadt, die Tradition und Moderne miteinander verbindet. Die historische Altstadt und der beeindruckende Dom bilden einen Kontrast zu den modernen Annehmlichkeiten und der lebhaften Atmosphäre, die die Stadt zu bieten hat.

Karte

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.08.2033
Endenergiebedarf220,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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H

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