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Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Miete: 800€
Objektbeschreibung
Im idyllischen Ortsteil Vorpochten der Stadt Ulmen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121, 16 m2, einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele ins Auge, die als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Die drei Wohnund Schlafräume sind gut dimensioniert und lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Vom Flur gelangt man in den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stau raum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ein angenehmes, helles Ambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort – besonders bei Besuch oder für Familien mit mehreren Personen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet.
Ausstattung
Grundrisse
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im im ruhigen Ortsteil Vorpochten der Stadt Ulmen im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und einem naturnahen Wohnumfeld – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.
Verkehrsanbindung :
Bushaltestelle: ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten) – Verbindung nach Ulmen, Daun, Cochem
Autobahn A48 (Anschlussstelle Ulmen): ca. 3,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Bahnhof Kaisersesch: ca. 11 km (Regionalbahn Richtung Koblenz und Trier)
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 35 km (ca. 35 Minuten mit dem Auto)
Einkaufsmöglichkeiten :
Netto Marken-Discount Ulmen: ca. 2,8 km
EDEKA Ulmen: ca. 3,0 km
Aldi Süd Ulmen: ca. 3,2 km
Apotheke am Maar: ca. 3,0 km
Bäckerei Lutz (Ulmen Zentrum): ca. 2,7 km
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellt am | 26.04.2021 |
| Gültig bis | 25.04.2031 |
| Endenergieverbrauch | 81,10 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Weitere Energieträger | Flüssiggas, Strom-Mix |
Immobilie anfragen
Ansprechpartner
Fabian Gundert
Gundert Immobilien
Adresse
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
Öffungszeiten
Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr
