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Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Büttelborn
Preis: 269.000€
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Büttelborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche runden Raumangebot ab.
Eine Keller sowie ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
Ausstattung
Lagebeschreibung
Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kindertagesstätte Regenbogen und die KiTa Platanenstraße, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgen die Pestalozzischule Büttelborn und die Erich-Kästner-Schule, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen der Netto Marken-Discount und REWE zur Verfügung, die sich in der Nähe befinden.
Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 67, die in wenigen Minuten erreichbar ist, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Bushaltestellen Birkenweg und Kirche sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzbar macht. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Sportbegeisterte können das nahegelegene Fitnessstudio SKV Büttelborn besuchen oder die Kreissporthalle nutzen. Für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge bietet sich die Fasanerie Groß-Gerau an, die in der Umgebung liegt. Golfliebhaber finden im Kiawah Golfpark Riedstadt und im Golfclub Bachgrund eV ideale Bedingungen für ihr Hobby.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellt am | 01.11.2018 |
| Gültig bis | 01.11.2028 |
| Endenergieverbrauch | 150,80 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Weitere Energieträger | Gas |
Immobilie anfragen
Ansprechpartner
Björn Oberfrank
Gundert Immobilien
Adresse
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
Öffungszeiten
Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr

