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Gemütliches Dachgeschoss-Refugium mit Balkon – stilvoll wohnen unter den Sternen von Limburg
Preis: 140.000€
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren unwiderstehlichen Charme und das Gefühl von Geborgenheit, welches vermittelt wird.
Stellen Sie sich vor, Ihre eigene Oase auf großzügigen 59 m² zu besitzen. Dies traumhafte Wohnung bietet drei geräumige Zimmer, die nur darauf warten, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das intelligente Raumkonzept vereint zeitgemäße Ausstattung mit stilvollem Design und schafft so ein Ambiente, das Ihnen ein wohliges Gefühl von Zuhause vermittelt.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Fliesenböden, Keller- und Abstellräume, eine Gas Zentralheizung sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Die Lage könnte kaum idyllischer sein: kein Durchgangsverkehr, absolute Ruhe und der Wald gleich nebenan – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Gleichzeitig sind die Weilburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Ein Platz für Menschen, die Natur lieben, Raum suchen und die besondere Atmosphäre einer Hanglage zu schätzen wissen.
Ausstattung
Grundrisse
Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Familienfreundlichkeit und Komfort Hand in Hand gehen! Diese charmante Immobilie liegt in einer Lage, die speziell für Familien konzipiert ist. Nur 300 Meter entfernt befindet sich der nächste Kindergarten, während die Kindertagesstätte St. Nikolaus in nur 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Für die schulische Zukunft Ihrer Kinder sorgen die nahegelegene Leo-Sternberg-Schule und die Marienschule, die beide für ihre exzellente Bildungsqualität bekannt sind.
Einkaufen wird hier zum Vergnügen: Der Bereket-Center und der Biryağmur Supermarkt und nur 400 Meter entfernt und bieten eine breite Palette an Produkten, die keine Wünsche offenlassen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist nur 2 Kilometer entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Der Flugplatz Elz, ideal für Ihre Reisepläne, ist nur 5 Kilometer entfernt.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie entspannte Abende im nur 1 Kilometer entfernten Cargo Beachclub oder powern Sie sich im FITSEVENELEVEN Fitnessstudio aus, das ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Die umliegenden Parks laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein und bieten eine Oase der Ruhe. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellt am | 03.09.2020 |
| Gültig bis | 02.09.2030 |
| Endenergieverbrauch | 114,1 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Weitere Energieträger | Erdgas |
Immobilie anfragen
Ansprechpartnerin
Michaela Schmitz
Gundert Immobilien
Adresse
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
Öffungszeiten
Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr
