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Ein Zuhause mit Seele: Großes Einfamilienhaus
mit Garten, Pool & Wintergarten
Preis: 449.000€
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele. Eingebettet in die sanften Hügel von Runkel-Hofen, steht dieses charmante Einfamilienhaus für Geborgenheit, Großzügigkeit und ein Leben inmitten der Natur. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig – auf einem weitläufigen Grundstück mit fast 2.900 m² Fläche, das sich wie ein grüner Rückzugsort vom Alltag anfühlt.
Das im Jahr 1939 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg stets gepflegt und behutsam modernisiert. Mit seinen ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es großzügigen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Menschen mit einem Sinn für das Einzigartige. Sieben helle Zimmer schaffen Orte der Begegnung ebenso wie Rückzugsorte – ob gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Essbereich oder ein charmantes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne.
Herzstück des Hauses ist die gepflegte Einbauküche, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre warme Ausstrahlung überzeugt. Hier wird gekocht, gelacht, geredet – ein Raum, der lebt. Der angrenzende Wintergarten schenkt zu jeder Jahreszeit Licht und Ruhe, während der liebevoll angelegte Garten mit seiner Weite begeistert. Und im Sommer? Da wird der eigene Pool zum Mittelpunkt entspannter Nachmittage mit Familie und Freunden.
Ausstattung
Grundrisse
Lagebeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer Umgebung, die speziell für Familien gemacht ist. In der Nähe Ihrer zukünftigen Immobilie befinden sich zwei Kindergärten, die perfekt für junge Familien sind: Der Kindergarten ist nur etwa 2 km entfernt, während der Kindergarten Niedertiefenbach ca. 2,5 km entfernt liegt.
Für die schulische Bildung Ihrer Kinder stehen die JohannChristian-Senckenberg-Schule in etwa 2,3 km und eine weitere Schule in ca. 2,5 km Entfernung zur Verfügung. Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem im nahegelegenen REWE, ca. 2 km entfernt, oder im Netto MarkenDiscount, der etwa 2,8 km entfernt liegt, erledigen. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur ca. 200 m Entfernung. Für Pendler ist die Autobahn schnell erreichbar, und der nächste Flughafen ist in ca. 60 km Entfernung gelegen.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellt am | 28.10.2025 |
| Gültig bis | 27.10.2035 |
| Endenergieverbrauch | 341,3 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Weitere Energieträger | Heizöl |
Immobilie anfragen
Ansprechpartnerin
Michaela Schmitz
Gundert Immobilien
Adresse
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
Öffungszeiten
Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr
