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Ein Zuhause mit Geschichte und Herz
Preis: 475.000€
Objektbeschreibung
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Raum für Leben und Ideen. Inmitten der charmanten Altbebauung von Hadamar wartet ein Haus, das mehr ist als vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wurzeln schlagen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, erzählt Geschichten aus über einem Jahrhundert – und ist dabei heute bereit, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben.
Auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer und jede Menge Charme. Bereits beim Betreten fällt der warme, wohnliche Stil ins Auge: helle Fliesen, gepflegtes Laminat, massive Holzbalken und ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne.
Im Erdgeschoss bildet die geschlossene, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel das Herzstück – ideal für gemeinsames Kochen, Genießen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse, die sich in einen wunderschön gestalteten Hof mit Pflastersteinen, Kübelpflanzen und geschützter Sitzfläche öffnet – ein idyllischer Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Familienfeste.
Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter – perfekt als Wohnbereich, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Besonders sticht der gemütliche Wohnraum mit Pelletofen hervor, der nicht nur angenehm wärmt, sondern auch Geborgenheit ausstrahlt.
Ausstattung
Grundrisse
Lagebeschreibung
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten St. Ursula, nur wenige Gehminuten entfernt, sowie der Kindergarten Bimsalasim. Für die schulische Ausbildung sind die Grundschule Niederhadamar und die Fürst- Johann-Ludwig-Schule schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen der Netto Marken-Discount und ALDI Süd in kurzer Distanz zur Verfügung.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Die nahegelegenen Wälder und Feldwege laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Elzer Anlagen etwas weiter entfernt ebenfalls eine grüne Oase bieten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu werden, darunter das Fitnessstudio Clever fit und der Sportplatz Atlas.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellt am | 16.05.2025 |
| Gültig bis | 15.05.2035 |
| Endenergieverbrauch | 202,1 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Weitere Energieträger | Erdgas |
Immobilie anfragen
Ansprechpartnerin
Michaela Schmitz
Gundert Immobilien
Adresse
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
Öffungszeiten
Montag - Freitag
9:00 Uhr - 18:00 Uhr
